Descripción
Precio: $8,700,000 mx
En Venta
Edificio Multifamiliar en Venta – Alta Rentabilidad en el Centro de Cozumel
Precio: $8,700,000 MXN
Invierte en un activo estratégico con flujo inmediato y alto potencial de apreciación en el corazón de Cozumel. Este edificio multifamiliar ofrece una combinación ideal de ubicación premium, ocupación constante y oportunidades de incremento de ingresos mediante optimización de rentas, remodelación o reconversión a renta vacacional sujeto a permisos.
Ubicado en Morelos No. 448, entre 20 Avenida y 25 Avenida, Colonia Centro, se encuentra a pasos de comercios, restaurantes, servicios y transporte, lo que garantiza alta demanda y baja vacancia.
El inmueble cuenta con 3 niveles y 9 departamentos, listos para generar ingresos desde el primer día.
Distribución del edificio
6 Departamentos Esquineros
* Aproximadamente 56 m² cada uno.
* Sala y comedor integrados.
* Cocina funcional.
* 2 recámaras.
* 1 baño completo.
* Área de lavado.
3 Departamentos Centrales
* Aproximadamente 107.14 m² cada uno.
* Vestíbulo de acceso.
* Amplia sala y comedor.
* Cocina.
* 2 recámaras.
* 1 baño completo.
* Área de lavado.
El inmueble cuenta además con escaleras y áreas de circulación que facilitan el acceso a todos los niveles.
Características generales
* Edificio de 3 niveles.
* 9 departamentos habitacionales.
* Antigüedad aproximada de 30 años.
* Clasificación: Construcción moderna de calidad media.
* Estado general de conservación: Bueno.
* Ideal para generar ingresos por arrendamiento o para un proyecto de modernización que incremente significativamente su valor.
Superficies
Terreno
* 386.80 m² (4,163.47 sq ft)
Construcción
* Departamentos: 785.84 m²( 8,458.70 sq ft)
* Circulaciones y escaleras: 98.58 m² (1,061.10 sq ft)
Construcción total aproximada: 884.42 m² (9,519.80 sq ft)
Medidas del terreno
* Norte: 35.30 m
* Sur: 35.50 m
* Este: 10.30 m
* Oeste: 11.45 m
Uso de suelo
El predio cuenta con parámetros urbanísticos que permiten un importante potencial de desarrollo:
* C.O.S. Coeficiente de Ocupación del Suelo: 0.70
* C.U.S. Coeficiente de Utilización del Suelo: 2.80
Ubicación:
Morelos # 448 entre 20 Av. y 25 Av. Col. Centro
